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Quando si parla di lavori di ristrutturazione e di interventi su un immobile, si sente spesso parlare di edilizia libera. 
Ma di cosa si tratta nello specifico? Con questa definizione si fa riferimento a tutti quegli interventi che non necessitano di alcun titolo specifico (fermo restando il rispetto di tutte le norme relative a antisismica, sicurezza, antincendio, aspetti igienico-sanitari, efficienza energetica, tutela dal rischio idrogeologico, codice dei beni culturali e vincoli paesaggistici) e per i quali – quindi – non c’è bisogno né della SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) né della CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata).

Importante precisare che si tratta di una serie di interventi per i quali è possibile accedere al Bonus Ristrutturazione (anche con Sconto in fattura), clicca qui per un approfondimento

1. Riparazione, sostituzione, rinnovamento (comprese le opere correlate quali guaine, sottofondi, etc.) della pavimentazione esterna e interna

2. Rifacimento, riparazione, tinteggiatura (comprese le opere correlate) dell’intonaco interno e esterno

3. Riparazione, sostituzione, rinnovamento degli elementi decorativi delle facciate (es. marcapiani, modanature, corniciature, lesene)

4. Riparazione, sostituzione, rinnovamento di opere di lattoneria (es. grondaie, tubi, pluviali) e impianti di scarico

5. Riparazione, sostituzione, rinnovamento del rivestimento interno e esterno

6. Riparazione, sostituzione, rinnovamento dei serramenti e degli infissi interni e esterni

7. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di inferriate e altri sistemi anti intrusione

8. Riparazione, sostituzione, rinnovamento, inserimento eventuali elementi accessori, rifiniture necessarie (comprese le opere correlate) degli elementi di rifinitura delle scale

9. Riparazione, sostituzione, rinnovamento, inserimento eventuali elementi accessori, rifiniture necessarie (comprese le opere correlate) di scale retrattili e di arredo

10. Riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma di parapetti e ringhiere

11. Riparazione, rinnovamento, sostituzione nel rispetto delle caratteristiche tipologiche e dei materiali (comprese le opere correlate quali l’inserimento di strati isolanti e coibenti) del manto di copertura

12. Riparazione, sostituzione, installazione di controsoffitto non strutturale

13. Riparazione, rinnovamento di controsoffitto strutturale

14. Riparazione, sostituzione, rinnovamento, realizzazione finalizzata all’integrazione impiantistica e messa a norma di comignoli o terminali a tetto di impianti di estrazione fumi

15. Riparazione, rinnovamento o sostituzione di elementi tecnologici o delle cabine e messa a norma di ascensori e impianti di sollevamento verticale

16. Riparazione e/o sostituzione, realizzazione di tratto di canalizzazione e sottoservizi e/o messa a norma della rete fognaria e rete dei sottoservizi

17. Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento e/o messa a norma dell’impianto elettrico

18. Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento, compreso il tratto fino all’allacciamento alla rete pubblica e/o messa a norma dell’impianto per la distribuzione e l’utilizzazione di gas

19. Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento, sostituzione e integrazione apparecchi sanitari e impianti di scarico e/o messa a norma dell’impianto igienico e idro-sanitario

20. Installazione, riparazione, integrazione, rinnovamento, efficientamento e/o messa a norma dell’impianto di illuminazione esterno

21. Installazione, adeguamento, integrazione, rinnovamento, efficientamento, riparazione e/o messa a norma dell’impianto di protezione antincendio

22. Installazione, adeguamento, integrazione, efficientamento (comprese le opere correlate di canalizzazione) e/o messa a norma dell’impianto di climatizzazione

23. Riparazione, adeguamento, integrazione, efficientamento (comprese le opere correlate di canalizzazione) e/o messa a norma dell’impianto di estrazione fumi

24. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma dell’antenna/parabola e altri sistemi di ricezione e trasmissione

25. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma di punti di ricarica per veicoli elettrici

26. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma della pompa di calore aria-aria

27. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma del deposito di gas di petrolio liquefatti

28. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma, purché non incida sulla struttura portante di ascensore, montacarichi

29. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma di servoscala e assimilabili

30. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di rampe

31. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento apparecchi sanitari e impianti igienici e idro-sanitari

32. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di dispositivi sensoriali

33. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di opere strumentali all’attività di ricerca nel sottosuolo attraverso carotaggi, perforazioni e altre metodologie

34. Manutenzione, gestione e livellamento di terreni agricoli e pastorali

35. Manutenzione e gestione della vegetazione spontanea

36. Manutenzione e gestione di impianti di irrigazione e di drenaggio, finalizzati alla regimazione ed uso dell’acqua in agricoltura

37. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di serre compresi elementi di appoggio e/o ancoraggio

38. Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento di intercapedini

39. Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento di locali tombati

40. Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento della pavimentazione esterna, comprese le opere correlate, quali guaine e sottofondi

41. Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento della vasca di raccolta delle acque

42. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di pannelli solari, fotovoltaici e generatori microeolici

43. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di opere per arredo da giardino (es. barbecue in muratura/fontana/muretto/scultura/fioriera, panca) e assimilate

44. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di gazebo, di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo

45. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di giochi per bambini e spazio di gioco in genere, compresa la relativa recinzione

46. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di pergolato, di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo

47. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di ricovero per animali domestici e da cortile, voliera e assimilata, con relativa recinzione

48. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di ripostigli per attrezzi, manufatti accessori di limitate dimensioni e non stabilmente infissi al suolo

49. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di sbarre, separatori, dissuasori e simili, stallo biciclette

50. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di tende, tende a pergola, pergotende, coperture leggere di arredo

51. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di elementi divisori verticali non in muratura, anche di tipo ornamentale e similare

52. Installazione, riparazione e rimozione di manufatti leggeri in strutture ricettive all’aperto (roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni) e assimilati

53. Installazione, previa Comunicazione di inizio dell’avvio dei lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione di gazebo temporaneo (es. per fiera)

54. Installazione, previa Comunicazione di inizio dell’avvio dei lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione di stand fieristici

55. Installazione, previa Comunicazione di inizio dell’avvio dei lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione di Servizi igienici mobili

56. Installazione, previa Comunicazione di inizio dell’avvio dei lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione di tensostrutture, pressostrutture e assimilabili

57. Installazione, previa Comunicazione di inizio dell’avvio dei lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione di elementi espositivi vari

58. Installazione, previa Comunicazione di inizio dell’avvio dei lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione di aree di parcheggio provvisorie, nel rispetto dell’orografia dei luoghi e della vegetazione ivi presente